一、检测目的、范围和内容

该房屋为一幢建造于2019年6月的地上两层（局部一层）钢结构房屋，该建筑高度约为6.0m，建筑面积约为230m²。

该房屋因建成后一直未进行安全评定，为了解该房屋安全性能，委托方特委托我司对该房屋结构进行安全性检测。

本次检测的主要内容包括：

(1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查；

(2)房屋建筑、结构布置情况调查；

(3)房屋完损状况检测；

(4)房屋主体结构材料强度检测；

(5)房屋变形检测；

(6)房屋主体结构承载力验算；

(7)根据现场检测结果，对房屋进行综合分析评估，并提出合理意见及建议。

二、检测结论

（1）该房屋建成前原为车库结构，后于2019年6月改建为现状结构使用至今，使用用途为食堂厨房、餐厅功能，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

（2）经现场检测，结果表明，受检房屋的主体结构和各结构构件基本完好，钢结构未见明显锈蚀，但构件连接节点做法不规范，房屋结构主要存在隔墙粉刷裂缝、面砖局部开裂、局部渗水点等损伤，钢楼梯顶部焊缝不满足规范要求，部分焊接点脱开，需采取补充焊接固定措施。

（4）该房屋结构局部存在钢结构构件缺失、结构布置不合理处，需委托专业设计单位对此进行调整加强。

（5）检测结果表明，构件钢材强度等级为Q235；计算结果表明，受检房屋钢梁应力比部分不满足计算要求。

三、建议

（1）该房屋无正规设计出图，因此后续应委托设计单位，对该房屋的结构布置、整体构造措施和承载力情况进行复核确认，对目前房屋存在的损伤进行针对性维修。

（2）对应力比不满足计算要求的钢构件进行加固处理。

（3）后续装修改造及加固应请有资质单位按现行规范进行设计、施工，设计应对整体房屋进行计算、复核，施工时应避免对原结构造成损坏。

（4）该房屋结构建成2年左右使用至今，无建筑结构图纸，目前该房屋作为食堂使用存在部分结构测绘无法查勘处，因此后期改造中，应通知检测单位对该结构作现场复核。

（5）本报告计算结果供后续设计参考，如装修改造有荷载改变、结构及使用功能改变，应按实际改造做法重新进行计算复核。