一、房屋安全性检测概况

　　本次检房屋位于上海市杨浦区中原路，为一栋地上二层砖混结构房屋，目前主要作为商铺及公寓房使用，总建筑面积约为 400m2，为了解该房屋目前的安全状况，并为后续处理及办理相关手续提供技术依据，特委托对房屋进行安全性检测.

　　二、检测内容

　　(1)房屋使用情况调查;

　　(2)房屋建筑、结构布置复核;

　　(3)房屋主要受力构件材料强度检测;

　　(4)房屋变形测量;

　　(5)房屋损伤调查;

　　(6)荷载调查;

　　(7)结构承载力验算及分析;

　　三、检测依据

　　(1)国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;

　　(2)国家标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

　　(3)行业标准《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016;

　　(4)行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

　　(5)国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021

　　四、结论

　　(1)房屋建造于 1997 年，自建成后未发生过使用功能改变、火灾等情况。

　　(2)房屋主要建筑布局、结构布置等与原设计图纸基本相符。

　　(3)房屋室内外可见部位的损伤进行了全面调查，墙、梁等承重构件及其

　　连接节点基本完好。个别部位吊顶存在渗水痕迹。

　　房屋安全性检测建议

　　(1)建议房屋在后续使用过程中严格控制使用荷载。

　　(2)建议在后续使用过程中加强日常检查及维保，尤其针对不合理处，若

　　发现异常情况时应及时采取有效处理措施。